Einzelleistungen

Neubau oder Modernisierung geplant? Wir planen und begleiten, unabhängig und herstellerneutral.

Modernisierung geplant oder Aufzug im Neubau-Projekt? Wir erstellen die Leistungsbeschreibung, holen Angebote ein, prüfen technisch und kaufmännisch — und begleiten Sie durch die gesamte Umsetzung bis zur Abnahme. Unabhängig. Herstellerneutral.

Auf Anfrage Technische & kaufmännische Begleitung

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Ihre Situation

Für wen ist das?

Modernisierung steht an

Ihre Anlage ist in die Jahre gekommen und Sie planen eine Modernisierung, brauchen aber unabhängige Beratung ohne Herstellerinteressen.

Angebote bereits vorliegen

Sie haben bereits Angebote von Aufzugsunternehmen erhalten und möchten diese technisch und kaufmännisch unabhängig bewerten lassen.

Neubau-Projekt

Sie planen einen Neubau mit Aufzug und benötigen Unterstützung bei Leistungsbeschreibung, Ausschreibung und Abnahme.

Was Sie bekommen

Technische Leistungsbeschreibung erstellen
Ausschreibung vorbereiten und an geprüfte Unternehmen versenden
Angebote technisch und kaufmännisch unabhängig bewerten
Verhandlung führen: herstellerneutral, im ausschließlichen Betreiberinteresse
Bauleitung und Umsetzungsbegleitung
Abnahme nach Fertigstellung durchführen und dokumentieren
Übergabe aller Dokumentation in den ELEVATOR HUB^®

So läuft es ab

Bestandsaufnahme & Planung

Wir klären die Anforderungen: bei Modernisierungen ausgehend vom Bestand, bei Neubauprojekten gemeinsam mit Planung und Bauherrn. Ergebnis ist eine belastbare Leistungsbeschreibung.

Ausschreibung & Auswahl

Leistungsbeschreibung, Angebotseinholung und unabhängige Bewertung aller Angebote.

Umsetzung & Abnahme

Begleitung der Umsetzung und rechtssichere Abnahme der fertigen Anlage.

Fachplanung

Fachplanung über neun Leistungsphasen, orientiert an der HOAI

Wir erbringen Planungsleistungen über alle neun Leistungsphasen, orientiert am Leistungsbild Technische Ausrüstung der HOAI (Anlage 15, Anlagengruppe 6, Förderanlagen). Welche Phasen Sie beauftragen, legen wir gemeinsam fest: vom Gesamtmandat über die reine Vergabebegleitung bis zur einzelnen Phase. Sie haben dabei einen Ansprechpartner, nicht drei. Die drei Schritte oben fassen diese Phasen zusammen, hier stehen sie im Detail.

LP 1 bis 3

Konzept und Planung

Wir klären, was die Anlage leisten muss und welche Lösung dafür wirtschaftlich ist. Am Ende steht eine Kostenberechnung, mit der Sie eine Entscheidung herbeiführen können.

LP 1 Grundlagenermittlung

Wir nehmen die Anlage auf: Baujahr, Antrieb, Steuerung, Schachtmaße und Zustand aus Prüfberichten und Wartungshistorie. Parallel klären wir Ihren Bedarf: Barrierefreiheit, Verfügbarkeit, Restnutzungsdauer, Budgetrahmen. Ergebnis ist eine belastbare Ausgangslage, keine Herstellerempfehlung.

LP 2 Vorplanung

Wir entwickeln Varianten und vergleichen sie: Teilmodernisierung, Vollmodernisierung im bestehenden Schacht, Komplettersatz. Die Verkehrsberechnung führen wir selbst durch: Förderleistung und Wartezeiten prüfen wir gegen die tatsächliche Nutzung im Haus. Jede Variante erhält einen eigenen Kostenrahmen.

LP 3 Entwurfsplanung

Die gewählte Variante bringen wir zur technischen Entscheidungsreife: Anlagenkonzept, Ausstattungsstandard, Schnittstellen zu Gebäudetechnik und Brandschutz. Sie erhalten eine belastbare Kostenberechnung als Beschlussgrundlage für Eigentümer oder Eigentümerversammlung.

LP 4 bis 7

Ausschreibung und Vergabe

Wir bringen die Leistung in ein Leistungsverzeichnis, das Angebote vergleichbar macht. Verhandelt wird ausschließlich in Ihrem Interesse.

LP 4 Genehmigungsplanung

Wir stellen zusammen, was genehmigt oder angezeigt werden muss: Abstimmung mit der ZÜS vor Inbetriebnahme und Anzeigen nach BetrSichV. Baurechtliche Nachweise kommen hinzu, wenn Schacht, Brandschutz oder Zugänglichkeit verändert werden. Je nach Mandat übernehmen wir das Genehmigungs- und Anzeigenmanagement oder begleiten die Beteiligten beratend. Die bautechnischen Nachweise selbst koordinieren wir mit den jeweils Nachweisberechtigten.

LP 5 Ausführungsplanung

Wir führen die technische Lösung bis zur Ausführungsreife: Maßkonzept im Schacht, Steuerung, Antrieb, Türen, Notrufanbindung, Schnittstellen und Bauablauf. Diese Festlegungen werden Vertragsbestandteil. Spätere Änderungen laufen über Nachträge und kosten Geld.

LP 6 Vorbereitung der Vergabe

Wir schreiben ein herstellerneutrales Leistungsverzeichnis mit kalkulierbaren Positionen, Mengen sowie Qualitäts- und Leistungsanforderungen. Bauzeit, Gewährleistung, Ersatzteilverfügbarkeit und die spätere Wartungsanbindung regeln wir dort mit, nicht erst nach der Abnahme.

LP 7 Mitwirkung bei der Vergabe

Wir versenden die Ausschreibung, prüfen und werten die Angebote technisch und kaufmännisch und führen die Bietergespräche. Sie erhalten ein paraphiertes Auftrags-Leistungsverzeichnis und einen begründeten Vergabevorschlag.

LP 8 bis 9

Ausführung und Dokumentation

Wir kontrollieren, dass gebaut wird, was beauftragt wurde. Und wir sorgen dafür, dass die Unterlagen am Ende vollständig bei Ihnen liegen.

LP 8 Objektüberwachung

Wir prüfen die Ausführungsunterlagen des Herstellers gegen das beauftragte Leistungsverzeichnis, kontrollieren die Baustelle, verfolgen Termine und halten Mängel fest. Die Prüfung durch die ZÜS begleiten wir. Die Abnahme erfolgt förmlich und dokumentiert.

LP 9 Objektbetreuung und Dokumentation

Die vollständige Anlagendokumentation übergeben wir in den ELEVATOR HUB^®. Ob und in welchem Umfang wir die Mängelbeseitigung nach der Abnahme und die Gewährleistungsphase begleiten, vereinbaren wir separat.

Sonderfall

Hochhaus

Ab 22 Metern Höhe des obersten Aufenthaltsraums gelten andere Anforderungen. Solche Modernisierungen haben wir begleitet. Bei Aufzugsgruppen planen wir Verkehrsleistung und Zonenaufteilung, bewerten Zielrufsteuerungen und legen fest, in welchen Etappen im laufenden Betrieb modernisiert wird. Kommt ein Feuerwehraufzug nach EN 81-72 hinzu, definieren wir die Anforderungen an Vorraum, Sicherheitsstromversorgung und Brandfallsteuerung. Die Abstimmung führen wir mit den Fachplanern, dem Brandschutzsachverständigen und der Bauaufsicht. Evakuierungskonzepte und die barrierefreie Evakuierung planen wir mit.

Sonderfall

Fahrtreppe

Dasselbe Phasenmodell wenden wir auch auf Fahrtreppen an. Auch dort haben wir Projekte begleitet. Die Prüf- und Anzeigepflichten unterscheiden sich allerdings von Aufzugsanlagen, das klären wir projektbezogen. Die Schwerpunkte verschieben sich: Statt der Schachtplanung bestimmen Tragwerk, Lastabtrag und Einbringung den Ablauf. Die Auslegung folgt dem erwarteten Personenstrom. Nutzbreite, Nenngeschwindigkeit und Betriebsart legen wir danach fest. Fahrtreppen wirken außerdem auf Fluchtwegführung und Brandabschnitte, das stimmen wir früh mit dem Brandschutz ab. Auslegung und Ausschreibung folgen der EN 115-1.

Preis & Transparenz

Auf Anfrage

Abhängig von Projektumfang, Anzahl der Anlagen und gewünschtem Begleitungsumfang. Wir erstellen ein konkretes Angebot nach einem kostenlosen Erstgespräch.

Alle Preise in Euro, zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Unternehmer im Sinne von § 14 BGB. Eine Nutzung durch Verbraucher ist ausgeschlossen.

Häufige Fragen

Wir bauen neu. Ab wann sollten wir ElevonIQ einbeziehen?

Am sinnvollsten bereits in der Planungsphase, bevor Schachtmaße und Türpositionen festgelegt sind. Wir klären die technischen Anforderungen, bevor sie Bestandteil der Baugenehmigung werden. Ein Einbezug erst zur Vergabe ist möglich, reduziert aber den Spielraum für wirtschaftliche Optimierungen.

Wir haben bereits drei Angebote — können Sie die nur bewerten?

Ja, gerne. Wir bewerten bestehende Angebote auch ohne vollständige Ausschreibungsbegleitung.

Sind Sie auf bestimmte Hersteller spezialisiert?

Nein. Wir sind herstellerneutral: OTIS, Kone, Schindler, ThyssenKrupp, Mitsubishi, Orona und weitere.

Können Sie auch die Finanzierung begleiten?

Die Finanzierungsstruktur beraten wir nicht direkt. Wir können jedoch technische Unterlagen und Kostennachweise für Förderanträge (z.B. KfW) liefern.

Das passt dazu

Bereit für den nächsten Schritt?

Kostenloses Erstgespräch: 15 Minuten, kein Druck, keine Verpflichtung.

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