Laufende Betreuung Energiesparlösung · ESG-Reporting · BEG-Förderung

Jeder Aufzugsschacht in Ihrem Gebäude ist ein offenes Fenster im Dachgeschoss. Wir schließen es.

SMART FLAP® verschließt die gesetzlich vorgeschriebene Schachtöffnung automatisch — und liefert jeden Monat einen dokumentierten CO2-Nachweis.

30–40 t CO2 gespart 7,5 % Energieverbrauch ab 7.900 € ESG-Reporting inklusive

Kostenlose Wirtschaftlichkeitsrechnung Zur Übersicht

Vorher

Nachher

Das Problem

Das Fenster, das niemand kennt

Jeder Aufzugsschacht verbindet alle Etagen eines Gebäudes. Die Schachttüren sind nicht luftdicht. Warme Luft steigt durch den Kamineffekt nach oben — und entweicht durch die permanent offene Schachtkopföffnung ins Freie.

Diese Öffnung ist gesetzlich vorgeschrieben: Die Landesbauordnungen (und die Musterbauordnung §39 Abs. 3) verlangen eine Rauchableitung im Aufzugsschacht. In den meisten Gebäuden ist sie dauerhaft offen — wie ein permanent geöffnetes Fenster im Dachgeschoss, das niemand schließt.

Das Ergebnis: konstanter Wärmeverlust, höherer Energieverbrauch, schlechtere Energiebilanz — und im energetisch sanierten Gebäude ein Problem beim GEG-Luftdichtheitstest, das sich nicht mehr durch Abkleben lösen lässt.

Betroffen sind alle Gebäude mit Aufzug, die keine gesteuerte Schachtentlüftung haben — also der überwiegende Teil des deutschen Wohnungsbestands.

Vorher

Nachher

Die Lösung

Demonstration der energetischen Schachtverschlusslösung

Wirtschaftlichkeitsrechnung

Kostenlos, individuell für Ihre Anlage. Wir berechnen die erwartete Einsparung in Euro und CO2 — bevor Sie sich entscheiden.

Installation in 1–2 Tagen

Einbau im Schachtkopf, kein Aufzugsstillstand. SMART FLAP® öffnet im Brandfall automatisch — alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt.

Laufendes CO2-Monitoring

Jeden Monat ein dokumentierter Einsparnachweis — direkt verwendbar für ESG-Report, Fördernachweis und Investorenkommunikation.

Die Zahlen hinter SMART FLAP®

7,5 %

Energieverbrauch des gesamten Gebäudes eingespart — empirisch belegt (GWH + EBZ Business School, 2023)

30–40 t

CO2 vermieden pro Aufzugschacht über die gesamte Investitionslaufzeit

3–4 J.

Amortisation — danach reine Einsparung

20 %

BEG-Förderung als förderfähige Umfeldmaßnahme — sofort beantragbar

ESG & Energieeffizienz

Der CO2-Nachweis, den Ihr ESG-Report braucht

SMART FLAP® liefert monatlich dokumentierte CO2-Einsparungsdaten — direkt verwendbar für Scope-1/2-Reporting nach CSRD, EU-Taxonomie-Nachweis und Investorenkommunikation. Kein Genehmigungsverfahren, kein langer Vorlauf. Messbare Wirkung ab dem ersten Betriebsmonat.

CO2-Wirkung nach Portfoliogröße

Aufzüge im Portfolio	CO2-Vermeidung (Laufzeit)	Äquivalent
5 Aufzüge	150–200 t CO2	ca. 30 Transatlantikflüge
20 Aufzüge	600–800 t CO2	ca. 120 Transatlantikflüge
50 Aufzüge	1.500–2.000 t CO2	ca. 300 Transatlantikflüge

Energieeffizienzklasse

SMART FLAP® verbessert die Luftdichtheit der Gebäudehülle und kann die Energieeffizienzklasse positiv beeinflussen.

EU-Taxonomie

Die Maßnahme trägt zum Klimaschutz-Ziel bei — mit dokumentiertem, messbarem CO2-Beitrag für die Taxonomie-Konformität.

CSRD-Reporting

Monatliche Monitoring-Daten liefern verwendbares Datenmaterial für Scope-1/2-Berichterstattung nach CSRD.

20 % BEG-Förderung als förderfähige Umfeldmaßnahme — seit Oktober 2021. Effektive Investition ab ca. 6.300 € statt 7.900 €.

GEG-Hinweis: Permanentöffnungen im Aufzugsschacht dürfen beim Blower-Door-Test nicht mehr abgeklebt werden. Ohne gesteuerte Schachtentlüftung ist der GEG-Luftdichtheitstest in energetisch sanierten Gebäuden faktisch nicht zu bestehen.

Preis & Förderung

Investition und Förderung

Einstieg

1.499 € zzgl. MwSt.

Machbarkeitsstudie mit Einsparberechnung

Wir analysieren Ihre Anlage und berechnen die individuelle Energieeinsparung, CO2-Reduktion und den wirtschaftlichen Nutzen einer SMART FLAP®-Installation — belastbar, dokumentiert und direkt verwertbar für Investitions- und Förderentscheidungen.

Technische Machbarkeitsprüfung der Installation

Potenzielle Einsparberechnung (Energie, CO2, Euro)

360°-Visualisierung des Aufzugsschachts

Technischer Zustandsbericht der Anlage

Machbarkeitsstudie beauftragen

ab 7.900 €

Installationskosten zzgl. MwSt. — 20 % BEG-Förderung möglich.

Installation SMART FLAP® ab 7.900 € zzgl. MwSt.

Jahreswartung ab 399 €/Jahr/Aufzug zzgl. MwSt.

CO2-Monitoring-Report im Wartungspaket enthalten

BEG-Zuschuss (BAFA) bis zu 20 % — effektive Investition ab ca. 6.300 €

Installation anfragen

Mögliche Förderung & finanzielle Vorteile

BEG-Zuschuss, bis zu 20 % (BAFA): Luftdichtigkeitsverbessernde Maßnahmen sind im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude — Einzelmaßnahmen (BEG EM) förderfähig. Grundsatz 15 %, mit iSFP-Bonus bis zu 20 %. Wird SMART FLAP® im Zuge eines Heizungstauschs oder einer anderen förderfähigen Hauptmaßnahme installiert, ist auch eine Einordnung als Umfeldmaßnahme mit 20 % Förderung möglich. Antrag vor Baubeginn.

KfW-Kredit (KfW 261): Einzelmaßnahmen können im Rahmen einer energetischen Gebäudesanierung über das KfW-Programm „Bundesförderung effiziente Gebäude — Kredit" zinsgünstig finanziert werden.

Modernisierungsumlage, bis zu 8 % (§ 559 BGB): Vermietern ist es möglich, Kosten energetischer Modernisierungsmaßnahmen anteilig auf die Jahresmiete umzulegen. Bei nachweisbarer Energieeinsparung durch SMART FLAP® ist eine Einordnung als Modernisierungsmaßnahme möglich — bitte im Einzelfall prüfen.

Alle genannten Förderungen sind Möglichkeiten, keine Garantien. Förderfähigkeit und Umlagbarkeit hängen vom Einzelfall ab. Wir empfehlen die Prüfung durch einen Energieberater oder Rechtsanwalt vor der Antragstellung.

Alle Preise in Euro, zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Unternehmer im Sinne von § 14 BGB. Eine Nutzung durch Verbraucher ist ausgeschlossen.

Empirischer Nachweis

7,5 % Energieeinsparung empirisch nachgewiesen

Die Einsparung von 7,5 % des gesamten Gebäudeenergiebedarfs ist kein Schätzwert — sie ist das Ergebnis einer kontrollierten Feldstudie.

Quelle: Gemeinsame Studie GWH + Simplifa + EBZ Business School, 2023. Ergebnis: 7,5 % Reduktion des Gesamtenergiebedarfs, messbar und reproduzierbar.

PRODUKTUNTERLAGEN

SMART FLAP® 2-Pager

Alle Zahlen, Fakten und Studiennachweise — kompakt für Ihre interne Entscheidung.

Klicken Sie auf eine Seite um den vollständigen 2-Pager als PDF herunterzuladen.

GEBÄUDEENERGIEEFFIZIENZ

Energieeffizienzklasse verbessern — messbar

SMART FLAP® verbessert die Luftdichtheit der Gebäudehülle und kann die Energieeffizienzklasse Ihres Gebäudes positiv beeinflussen.

A+

≤ 30 kWh/(m²·a) — Passivhaus / Neubau

≤ 50 kWh/(m²·a)

≤ 75 kWh/(m²·a)

≤ 100 kWh/(m²·a) — SMART FLAP® kann hier helfen

≤ 130 kWh/(m²·a) — Typischer Bestand mit offener Schachtöffnung

≤ 160 kWh/(m²·a)

≤ 200 kWh/(m²·a)

≤ 250 kWh/(m²·a)

> 250 kWh/(m²·a) — Unsanierter Altbau

OHNE SMART FLAP®

D–F

Permanenter Wärmeverlust durch offene Schachtöffnung. Schlechte Luftdichtheit.

MIT SMART FLAP®

B–D

7,5 % weniger Energieverbrauch. Verbesserte Luftdichtheit. Bessere Klasse möglich.

*Tatsächliche Verbesserung abhängig von Gebäudezustand, Aufzuganzahl und weiteren Faktoren. Individuelle Berechnung auf Anfrage.

WISSENSCHAFTLICHE GRUNDLAGEN

Belegt durch Studien und Fachliteratur

Die Wirksamkeit der energetischen Schachtverschlusslösung ist durch anerkannte Institutionen und Verbände dokumentiert.

ZVEI

Leitfaden Aufzugsschachtentrauchung

dena

Gebäudereport 2025

GIH / ZVEI

Kurzhinweise Schachtbe- und -entlüftung

Zusätzlich: Praxisstudie GWH + Simplifa + EBZ Business School 2023 — 7,5 % Energieeinsparung empirisch nachgewiesen

KOSTENLOSER DOWNLOAD

SMART FLAP® 2-Pager — alle Zahlen auf zwei Seiten

Wirtschaftlichkeitsberechnung, Studiennachweis, ESG-Daten und Produktdetails — kompakt für Ihre interne Entscheidung.

Häufige Fragen

Ist die Permanentöffnung im Aufzugsschacht wirklich gesetzlich vorgeschrieben?

Ja. Die Bayerische Bauordnung (BayBO Art. 37 Abs. 3) verlangt, dass Fahrschächte gelüftet sein müssen und eine Öffnung zur Rauchableitung mit mindestens 2,5 % der Schachtgrundfläche, mindestens jedoch 0,10 m² freiem Querschnitt, vorhanden ist. Diese Öffnung darf einen Abschluss haben, aber nur einen solchen, der im Brandfall selbsttätig öffnet. Eine dauerhaft geschlossene Kuppel ohne diese Funktion erfüllt die Anforderung nicht.

Was ist der Unterschied zwischen SMART FLAP® und einer Dunkelklappe oder Lichtkuppel?

Dunkelklappen und Lichtkuppeln sind passive Verschlusselemente ohne intelligente Steuerung. Sie öffnen nicht situationsgerecht, bieten keinen zuverlässigen Wetterschutz und sind nicht in ein Monitoring-System eingebunden. SMART FLAP® ist ein aktiv gesteuertes System: Die Klappe öffnet und schließt automatisch nach Gebäudeparametern und Wetterbedingungen, ist mit IoT-Sensorik verbunden und liefert messbare Energieeinsparungen, die im ElevonIQ-Dashboard dokumentiert werden.

Warum sind Dunkelklappen und Lichtkuppeln nicht normkonform?

Gleich mehrere Normen schließen ihren Einsatz aus. DIN EN 81-20 fordert, dass der Schacht vor Staub, schädlichen Gasen und Feuchtigkeit geschützt ist und nicht zur Belüftung anderer Räume genutzt wird. DIN VDE 0100-737 verlangt, dass elektrische Betriebsmittel für ihre äußeren Einflüsse ausgelegt sind. Dunkelklappen können Wassereintritt bauartbedingt nicht ausschließen, da defekte Antriebe oder Steuerungen dazu führen können, dass die Klappe während des Aufzugsbetriebs offen bleibt. Hinzu kommt: Dunkelklappen sind nicht windrichtungsunabhängig, es sei denn, sie öffnen mindestens 165 Grad. In diesem Fall entfällt der Wetterschutz vollständig.

Was passiert im Brandfall?

SMART FLAP® ist direkt an das Brandmeldesystem des Gebäudes angebunden. Im Brandfall öffnet die Klappe selbsttätig und gibt den gesamten Entrauchungsquerschnitt frei. Das entspricht der Anforderung aus BayBO Art. 37 Abs. 3. Die IoT-Sensorik überwacht kontinuierlich den Betriebsstatus und meldet Anomalien in Echtzeit an das ElevonIQ-Dashboard.

Ist die Installation aufwendig?

Nein. SMART FLAP® ist ein Plug-and-Play-Retrofit-System. Die Installation umfasst die Klappe selbst, IoT-Sensorik, Anbindung an Funkmodule sowie die notwendige Verkabelung zur Stromversorgung und zum Brandschutzsystem. ElevonIQ koordiniert das gesamte Projekt schlüsselfertig. Der Einbau erfordert keinen Eingriff in die Aufzugssteuerung.

Wie beantrage ich die BEG-Förderung?

SMART FLAP® ist als Maßnahme zur Verbesserung der Gebäudeenergieeffizienz förderfähig. ElevonIQ unterstützt bei der Antragstellung über das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Voraussetzung ist ein Energieberater-Nachweis. ElevonIQ bereitet die notwendigen Nachweisdokumente vor. Sprechen Sie uns vor Projektbeginn an, da der Antrag vor Maßnahmenbeginn gestellt werden muss.

Wie wird die Energieeinsparung gemessen und nachgewiesen?

Die IoT-Sensorik von SMART FLAP® erfasst kontinuierlich Öffnungs- und Schließzeiten sowie Temperaturdifferenzen. Daraus berechnet das ElevonIQ-System die eingesparte Wärmeenergie pro Aufzugsschacht. Der Nachweis erfolgt über das ElevonIQ-Dashboard in Form eines ESG-Berichts mit kWh- und CO2-Werten. Erfahrungswerte zeigen eine Einsparung von bis zu 16.000 kWh und rund 4.000 kg CO2 pro Schacht und Jahr.

Ist SMART FLAP® auf alle Aufzugstypen anwendbar?

Ja, sofern der Aufzugsschacht oben zugänglich ist. SMART FLAP® ist herstellerneutral und lässt sich bei nahezu allen Schachtkonstruktionen nachrüsten. ElevonIQ führt vor der Installation eine Machbarkeitsstudie durch, um Eignung und technische Rahmenbedingungen zu klären. Eine Integration in die Aufzugssteuerung ist nicht erforderlich.

Was hat der Blower-Door-Test mit SMART FLAP® zu tun?

Aufzugsschächte sind häufig die größte unkontrollierte Leckage in einem Gebäude. Der Kamineffekt im Schacht zieht warme Luft nach oben und aus dem Gebäude heraus. Das zeigt sich im Blower-Door-Test als signifikanter Verlust. SMART FLAP® schließt diese Leckage kontrolliert: Die Klappe öffnet nur bei Bedarf und bleibt sonst dicht. Das verbessert den n50-Wert des Gebäudes und ist im Rahmen von GEG-Nachweisen dokumentierbar.

Was leistet SMART FLAP® für das ESG-Reporting?

SMART FLAP® liefert messbare, belegbare Daten direkt aus dem Gebäude. Das ElevonIQ-Dashboard stellt CO2-Einsparungen, kWh-Verbräuche und Betriebszustände in Echtzeit bereit. Diese Daten sind für GRESB-Reportings, EU-Taxonomie-Nachweise und interne ESG-Ziele nutzbar. Die Reduktion des Wärmebedarfs um bis zu 7,5 % je Aufzugsschacht trägt nachweisbar zur Verbesserung der Energieeffizienzklasse des Gebäudes bei.

Welche Haftungsrisiken entstehen, wenn Dunkelklappen nicht ausgetauscht werden?

Wer Dunkelklappen oder Lichtkuppeln über Aufzugsschächten betreibt, trägt das volle Haftungsrisiko für Sach- und Personenschäden durch Wassereintritt. Die Betriebssicherheitsverordnung (BetrSichV § 3) verpflichtet Betreiber, die Gefährdungsbeurteilung regelmäßig zu überprüfen und am Stand der Technik auszurichten. Dunkelklappen entsprechen diesem Stand nicht. Bei Schäden durch Wassereintritt infolge eines defekten Antriebs oder einer ausgefallenen Steuerung haftet der Betreiber vollumfänglich.

Welcher wirtschaftliche Nutzen ergibt sich für Eigentümer und Asset Manager?

Die Investitionskosten liegen typischerweise unter 10.000 EUR je Schacht. Die jährliche Betriebskostenersparnis beträgt rund 2.500 EUR. Bei Wohnobjekten kann die Investition über die Modernisierungsumlage (8 % der Baukosten) auf die Miete umgelegt werden, was den Verkehrswert der Immobilie erhöht. Auf Basis eines Multiplikators von 25 auf die Netto-Kalt-Miete ergibt sich eine Verkehrswertsteigerung von bis zu 200 % des Investitionsbetrags. Zusätzlich reduziert die Maßnahme CO2-Abgaben und verbessert die Energieeffizienzklasse, was angesichts der gesetzlichen Pflicht zur Effizienzklasse E bis 2030 und D bis 2033 direkt der Vermietbarkeit des Bestands zugutekommt.

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